Data publikacji: 30.01.2025 r.

Budownictwo mieszkaniowe

Dane za 2024 r.

Mieszkania oddane do użytkowania

Według wstępnych danych¹ w 2024 r. oddano do użytkowania 199,9 tys. mieszkań, tj. o 9,6% mniej niż przed rokiem (w 2023 r. notowano spadek o 7,2%). Mniejsza niż w 2023 r. była liczba mieszkań oddanych do użytkowania zarówno w budownictwie indywidualnym (o 12,1%), jak i w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 9,6%). W pozostałych formach budownictwa oddano do użytkowania łącznie o 34,6% mieszkań więcej niż przed rokiem.

Nadal największy udział w mieszkaniach oddanych do użytkowania miało budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 62,2%, tj. podobnie jak w 2023 r. Znaczny był również udział budownictwa indywidualnego – 34,9% (o 1,0 p.proc. mniej niż rok wcześniej), a niewielki – pozostałych form budownictwa – łącznie 2,9% (o 1,0 p.proc. mniej).

W grudniu 2024 r. oddano do użytkowania 21,2 tys. mieszkań, tj. o 0,7% mniej niż rok wcześniej. Zmniejszyła się liczba mieszkań oddanych w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem (o 3,7%), natomiast wzrosła – w budownictwie indywidualnym (o 4,3%). W pozostałych formach budownictwa przekazano łącznie o 32,3% mieszkań więcej niż przed rokiem.

Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego do użytkowania w 2024 r. wyniosła 89,2 m² (o 0,8 m² mniej niż rok wcześniej), w tym w budownictwie przeznaczonym na sprzedaż lub wynajem 61,6 m² (odpowiednio o 0,1 m² więcej),
a w budownictwie indywidualnym 141,8 m² (o 0,2 m² więcej).

Mieszkania oddane do użytkowania

tys.

indywidualne

przeznaczone na sprzedaż lub wynajem

pozostałe (spółdzielcze, społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe)

¹ Dane mogą ulec zmianie po opracowaniu sprawozdań kwartalnych.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
indywidualne	65,7	67,7	66,2	69,2	74,0	88,1	90,7	79,4	69,8
przeznaczone na sprzedaż lub wynajem	91,5	105,0	112,3	131,4	142,7	141,9	144,0	137,6	124,3
pozostałe	6,1	5,7	6,5	6,8	4,1	4,6	3,8	4,3	5,8

Mieszkania oddane do użytkowania według województw

W trzynastu województwach w 2024 r. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż rok wcześniej. Wśród województw o największej liczbie oddanych mieszkań, najgłębszy spadek wystąpił w województwie dolnośląskim (o 16,3% do 16,6 tys.) i wielkopolskim (o 14,5% do 19,3 tys.), a ponadto w mazowieckim (o 11,6% do 38,4 tys., w tym w m.st. Warszawa o 8,3% do 14,8 tys.), śląskim (o 7,5% do 17,4 tys.), małopolskim (o 6,0% do 20,2 tys.) oraz pomorskim (o 5,5% do 18,3 tys.). Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w województwie świętokrzyskim (o 8,6% do 4,8 tys.), lubelskim (o 7,3% do 9,7 tys.) oraz łódzkim (o 0,4% do 11,8 tys.).

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w 2024 r.

województwa	wartość
P o l s k a	5,3
pomorskie	7,7
mazowieckie	7,0
małopolskie	5,9
dolnośląskie	5,8
podlaskie	5,6
wielkopolskie	5,5
łódzkie	5,0
zachodniopomorskie	4,9
lubelskie	4,8
lubuskie	4,4
podkarpackie	4,1
śląskie	4,1
świętokrzyskie	4,1
kujawsko-pomorskie	4,0
warmińsko-mazurskie	4,0
opolskie	2,8

Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia (lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym) oraz których budowę rozpoczęto

Według wstępnych danych² w 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 290,7 tys. mieszkań, tj. o 20,3% więcej niż w 2023 r. (kiedy notowano spadek o 18,9%) oraz rozpoczęto budowę 233,8 tys. mieszkań, tj. o 23,7% więcej niż rok wcześniej (wówczas obserwowano spadek o 5,6%).

W grudniu 2024 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 23,2 tys. mieszkań (o 4,0% więcej niż przed rokiem) oraz rozpoczęto budowę 12,6 tys. mieszkań (o 12,5% mniej niż w grudniu 2023 r.).